Guía de compra

e le dará asesoramiento profesional y bien informado y le asesorará durante todo el proceso de encontrar y comprar la propiedad que desea.

Cuando se están embarcando en un proyecto de inversión de cientos de miles, o tal vez incluso millones de euros, es conveniente contar con el asesoramiento legal y la ayuda de un abogado calificado. El costo de la paz de la mente es insignificante en comparación con el monto de la inversión prevista. Nosotros, en cooperación Sur-Sur de Lanzarote estará encantado de recomendarle abogados confiables y que ofrecen un excelente servicio en su nombre.

Más allá de la labor que su abogado hace por usted, nos dedicamos a realizar una búsqueda en el título registrado, la situación en el Registro Catastral, el departamento de planificación del Ayuntamiento, el departamento de impuestos de los precios y recogida de basuras, los proveedores de agua y electricidad y cualquier otro servicio que se puede conectar.

Podemos ofrecer recomendaciones y referencias a entidades confiables, que puedan ofrecer un servicio profesional y eficiente para la gestión y alquiler. Nuestras conexiones a los mejores asesores fiscales profesionales, significa que usted tiene un servicio mucho más integral y formativa con nosotros para asegurarse de que tomar una decisión educada, que pagará dividendos en el largo plazo.

Adjunta una guía paso a paso para delinear el procedimiento:

Paso 1

Encontrar la propiedad adecuada para usted
Busque en nuestra base de datos extensa propiedad donde usted encontrará una gran cantidad de variedad en el tipo y precio. Escriba sus requisitos y ya está, si usted no está en la isla, por favor envíe una petición breve y nos comunicaremos con usted para proporcionarle información adicional acerca de una propiedad particular o para responder a cualquier pregunta que pueda tener.

Paso 2

Financiar
Estamos en contacto con un número de grandes bancos aquí y si las finanzas se requiere, le podemos ayudar para que esto suceda. Todo lo que necesita hacer es mostrar la documentación pertinente y recibirá una respuesta en un corto espacio de tiempo. Los bancos que nos ocupamos también hablan Inglés para la comunicación directa no será un problema en absoluto. Usted encontrará excelentes precios y condiciones con todos los bancos aquí en Lanzarote. Los bancos suelen ofrecer, como máximo, no residente, hasta un 80%.

Paso 3

Contrato de compraventa
El contrato de compraventa se compromete tanto para el vendedor y el comprador a las condiciones que allí se indican. Al firmar este documento se hace una nueva entrega, por lo general un mínimo de 10% del precio de venta.

Paso 4

El pago del depósito
Una vez que hayas encontrado propiedad que quiere comprar, se paga un depósito inicial para reservarla hasta que se firma el Contrato de Compraventa. En este momento su abogado interviene Colaboramos estrechamente con abogados independientes y estaríamos encantados de recomendar sus servicios. Un abogado llevar a cabo búsquedas en la propiedad para asegurarse de que con seguridad puede seguir adelante con la compra.

Paso 5

N. I. E.
Se trata de un "Número de Identificación de Extranjeros", o el número de identidad de extranjero. El N.I.E. es un elemento esencial para todos los no residentes que compran una propiedad en España, esto es fácil de obtener y nosotros le ayudaremos a través de este procedimiento.

Paso 6

Firma de las escrituras
La Escritura de Compraventa se firma ante Notario. La fecha será organizado y nos aseguramos de que todo el papeleo está en orden y ayudar a usted a través de todo el proceso y son los responsables de la suavidad de la operación. Su abogado también jugará un papel importante en este asunto.

Simultáneamente a la firma de la escritura pública, la cantidad restante a pagar por la propiedad serán entregados al vendedor, ya sea en efectivo o mediante cheque bancario. Al hacer esto, usted recibirá las llaves de su propiedad.

Costes adicionales

Si se calcula aproximadamente el 8,5% del precio de venta para una venta sin hipoteca y aproximadamente el 10% de una venta con una hipoteca, usted va a dar cuenta de los costos adicionales, a saber:

ª mano: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - 6,5% del precio de venta
Nueva propiedad: IGIC - 7% del precio de venta más un 0,75% de las exigencias de Cupones
Cargos de Registro de la Propiedad
Gastos de notaria Abogados Honorarios
Tasas traductor (si no eres un hablante de español)

Si usted no habla español va a requerir los servicios de un traductor en el día de la firma de las escrituras. Los honorarios de un traductor es de aproximadamente entre 40 € y 90 € dependiendo del tamaño de los documentos a traducir.

Su abogado será capaz de proporcionarle en una fecha posterior, con un desglose completo de los derechos y cargas y también asegurarse de que todos estos costos adicionales se pagan en su nombre. En la mayoría de los casos habrá un excedente en su favor que se le devolverá